Qui d’autre a besoin de ce bureau ? Partout dans le monde, les entreprises commencent à réduire l’espace de leurs bureaux.

Le monde des affaires réduit son empreinte immobilière car les entreprises ont davantage d’employés travaillant à domicile, ce qui représente une menace croissante pour les propriétaires d’immeubles de bureaux traditionnels et est un signe que les entreprises cherchent des moyens de réduire les coûts dus à la pandémie de coronavirus.

Une analyse de Reuters basée sur les appels de résultats trimestriels a révélé que plus de 25 sociétés internationales prévoient de réduire leurs espaces de bureaux au cours de l’année prochaine, un mouvement de rattrapage pour réduire la deuxième plus grande dépense – après les coûts salariaux.

L’intention de ces acteurs est de fermer 50 % et plus de leurs installations, même avec un doublement du personnel ; ces bureaux ne seront attribués qu’avant d’ajouter de l’espace supplémentaire. Cela repose sur l’hypothèse qu’une partie importante de leur main-d’œuvre continuera à travailler à domicile même après la mise au point d’un vaccin contre la COVID-19. Le secteur de la logistique prévoit de ralentir la croissance de sa superficie totale, étant donné qu’un plus grand nombre de consommateurs font leurs achats en ligne, mais que la consommation totale diminue.

Les sociétés financières ont déclaré aux analystes : « Qu’il s’agisse d’une utilisation accrue des services de facilités, du travail à domicile ou d’un changement d’horaire, nous sommes convaincus que le nombre total de mètres carrés au bureau continuera à diminuer, car certains employés partagent leur bureau ou viennent beaucoup moins au bureau.

Les analystes affirment que les plans de réduction de l’immobilier sont probablement la première étape des mesures de réduction des coûts, il s’agit de licencier des employés alors que les entreprises tentent de maintenir leurs marges dans ce qui pourrait devenir une longue récession.

La réduction des dépenses de bureau pourrait probablement être suivie de licenciements et d’investissements dans la technologie, ce qui devrait contribuer à améliorer la productivité avec une main-d’œuvre réduite.

Morgan Stanley a prédit en juin que la politique du travail à domicile augmentera les taux d’inoccupation des immeubles de bureaux. Le taux de vacance d’emplois en Europe sera de 10 à 12 %.

Alors que les entreprises ont tendance à réduire leurs besoins immobiliers pendant les récessions typiques, les quatre derniers mois de la crise économique ont montré que de nombreux employés peuvent rester productifs chez eux, ce qui rend ces réductions plus susceptibles de devenir permanentes.

Certains consultants s’attendent à ce que la demande d’espace de bureau soit réduite jusqu’à 15 % en raison du travail à domicile, même lorsque la pandémie de corona a été contenue.

La société de développement immobilier, Accumulate Capital, a commandé une enquête indépendante auprès de plus de 500 décideurs clés d’entreprises de tout le Royaume-Uni et a constaté que 73 % d’entre eux s’attendent à ce que cette pandémie entraîne des contrats.

Près des deux cinquièmes (37 %) ont déclaré que leur entreprise prévoit de déménager dans un espace commercial plus petit au cours de l’année à venir. Maintenant que l’accent est moins mis sur les employés travaillant au bureau, ils cherchent un nouveau lieu de travail avec un loyer moins élevé.

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